Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Nabecor à Nancy

Estimation théorique

Rue de Nabecor,54000 Nancy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nabecor,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-20126AV DE STRASBOURG3720185250€2573€
2020-12-11152AV DE STRASBOURG4130163266000€2046€
2023-01-09158AV DE STRASBOURG364166166500€2602€
2019-12-1217CLOS HINZELIN3604488500€1475€
2022-06-0117CLOS HINZELIN36044243500€4058€
2021-11-162CLOS HINZELIN57212076000€1056€
2021-04-295RUE DE VIC6100300650000€6500€
2022-07-2714RUE DE SAVERNE6130205536649€4128€
2021-02-1831RUE DE NABECOR5152231403000€2651€
2022-07-1216CLOS HINZELIN690100284230€3158€
2020-02-0441RUE DE LA MADELEINE35150109000€2137€
2022-01-2526RUE DE SAVERNE597135246000€2536€
2020-04-2434RUE DE SAVERNE512584164045€1312€
2021-07-2234RUE DE SAVERNE512584200000€1600€
2020-01-091RUE CLAUDE DERUET480121109440€1368€
2020-08-0615RUE LIONNOIS49010095000€1056€
2020-10-1315RUE LIONNOIS490100207500€2306€
2021-03-1539RUE DE SAVERNE473245197000€2699€
2023-05-1039RUE DE SAVERNE473245217000€2973€
2020-09-0822RUE DE LA MADELEINE5106110139280€1314€
2020-05-2934RUE DOCTEUR LIEBAULT370035333€505€
2020-05-2934RUE DOCTEUR LIEBAULT370069667€995€
2021-09-0634RUE DOCTEUR LIEBAULT3700126000€1800€
2022-04-2934RUE DOCTEUR LIEBAULT3700171000€2443€
2020-02-28116BD LOBAU473160142500€1952€
2022-01-1828RUE DE LA MADELEINE5106112139280€1314€
2022-10-1330RUE DE LA MADELEINE5106110139280€1314€
2022-02-0311RUE CHARLES NICOLE49011762320€692€
2020-12-0911RUE CHARLES NICOLE490117124640€1385€
2021-02-0336RUE DE LA MADELEINE490129124640€1385€
2020-02-1115RUE CHARLES NICOLE480121109440€1368€
2022-08-0917RUE CHARLES NICOLE480114109440€1368€
2020-11-2440RUE DE LA MADELEINE5106110139280€1314€
2022-06-224RUE ABBE GREGOIRE512047225000€1875€
2020-05-2832QUAI DE LA BATAILLE5100105204250€2043€
2020-02-115RUE MANSUY GAUVAIN1432767355€1566€
2021-05-0718QUAI DE LA BATAILLE388477308750€3509€
2021-12-20212AV DE STRASBOURG5126150223000€1770€
2022-10-071RUE DU DOC ACHILLE LEVY1202952250€2613€
2023-05-0486BD LOBAU48095211000€2638€
2021-07-2625RUE DE BITCHE2460272000€5913€
2022-09-3016QUAI DE LA BATAILLE562690332600€5365€
2022-06-2370BD LOBAU4800228000€2850€
2022-12-1414RUE MARIE LECZINSKA5105114139900€1332€
2022-02-228QUAI DE LA BATAILLE5125482662600€5301€
2021-03-09228AV DE STRASBOURG5120282180000€1500€
2022-12-2319RUE PIERRE VILLARD486325140000€1628€
2022-11-2423RUE PIERRE VILLARD381220271000€3346€
2021-08-2629RUE DU DOC LOUIS MICHEL58090282500€3531€
2021-05-2727RUE PIERRE VILLARD488225247000€2807€
2023-03-1320RUE DE BONSECOURS5118135323000€2737€
2021-07-2633RUE PIERRE VILLARD389355449000€5045€
2020-02-0335RUE PIERRE VILLARD380150248000€3100€
2021-09-2043RUE PIERRE VILLARD480150281675€3521€
2022-08-2423AV GENERAL LECLERC4100100358500€3585€
2022-10-2180RUE DES JARDINIERS7120210459200€3827€
2021-09-0727RUE DE BONSECOURS5150186361000€2407€
2021-12-2318AV GENERAL LECLERC3138100324000€2348€
2022-10-2014RUE CHARLES SADOUL6109364121254€1112€
2021-07-2214RUE CHARLES SADOUL6109364217000€1991€
2021-03-0917RUE DE LA SALLE3786370000€897€
2021-10-2817RUE DE LA SALLE37863140000€1795€
2021-05-0515RUE DE LA SALLE2404783500€2088€
2022-10-1410RUE BOULAY DE LA MEURTHE511591330100€2870€
2021-05-12258AV DE STRASBOURG49868202000€2061€
2020-07-153RUE LIEUTENANT H CREPIN683240318000€3831€
2020-01-2868AV GENERAL LECLERC51050286200€2726€
2022-06-0327RUE LIEUTENANT H CREPIN5113351373000€3301€
2021-03-1531RUE DE REMENAUVILLE380190228000€2850€
2020-11-0933RUE DE REMENAUVILLE4103150204000€1981€
2021-07-0729RUE DE REMENAUVILLE7140200193700€1384€
2020-01-1347RUE STE COLETTE483397241000€2904€
2022-12-2045RUE DE REMENAUVILLE4108118344375€3189€
2020-11-2647RUE DE REMENAUVILLE375190142000€1893€
2022-07-0413RUE DE REMENAUVILLE6158435333700€2112€
2023-02-202RUE LIEUTENANT H CREPIN6106100437000€4123€
2020-05-1423RUE MARECHAL OUDINOT360246292030€4867€
2020-11-1863AV GENERAL LECLERC10226555850000€3761€
2021-06-2826RUE DE TOMBLAINE243395112000€2605€
2021-11-05260AV DE STRASBOURG393133247526€2662€
2021-08-2621RUE GENERAL CLINCHANT8190340581100€3058€
2021-11-24260AV DE STRASBOURG375151217550€2901€
2022-05-1264RUE CHARLES III51730660250€3816€
2022-11-146RUE D ALSACE378130130000€1667€
2022-07-2938RUE DE TOMBLAINE375309248000€3307€
2022-03-1428RUE MARECHAL OUDINOT6115355570000€4957€
2022-06-247RUE DES BRICE72581070978250€3792€
2022-04-2919RUE DE TOMBLAINE495235168000€1768€
2021-09-147RUE D ALSACE27553187300€2497€
2022-11-071RUE KLEBER59993194000€1960€
2020-05-287RUE D ALSACE411068174000€1582€
2022-08-1934RUE CHARLES III5180105400000€2222€
2021-07-0217AV PAUL DOUMER5106369700000€6604€
2020-09-2858RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE445160179700€3993€
2022-12-2150RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE385103139050€1636€
2021-07-2331RUE D ALSACE58010089000€1113€
2021-12-2229RUE DES BRICE4145440590260€4071€
2022-02-038RUE FRANCOIS GUINET3608190000€1500€
2022-08-0919RUE DES CINQ PIQUETS5107152333000€3112€
2022-05-235RUE FRANCOIS GUINET49387140000€1505€
2020-10-1323RUE STE COLETTE497112130600€1346€
2020-06-153RUE COLONEL RENARD102706451071500€3969€
2020-11-2038RUE DE PHALSBOURG15617295000€1696€
2022-02-0238RUE DE PHALSBOURG156172278000€4964€
2022-01-3153RUE MARECHAL OUDINOT8172287638600€3713€
2020-12-159RUE MARECHAL GERARD6130201593000€4562€
2022-12-1525RUE DES CINQ PIQUETS48855221600€2518€
2020-09-1836RUE DE PHALSBOURG586216230000€2674€
2023-06-14125RUE CHARLES III47277237600€3300€
2020-05-1513IMP DES JARDINS5122144165000€1352€
2019-12-3041RUE DES JARDINIERS5120150294700€2456€
2023-02-2713RUE FRANCOIS GUINET46676180000€2727€
2020-09-1717RTE DE MIRECOURT6111343132000€1189€
2020-05-1129RUE DES CINQ PIQUETS49060217800€2420€
2022-06-0333RUE DES CINQ PIQUETS48964323000€3629€
2021-11-0534RUE DES JARDINIERS41080191000€1769€
2021-07-0234RUE DES JARDINIERS51080230000€2130€
2022-04-1334RUE DES JARDINIERS51080231000€2139€
2021-10-1529RUE DE LA DOUANE495935262000€2758€
2022-09-0236RUE FRANCOIS GUINET512548298000€2384€
2020-06-1238RUE MARECHAL GERARD7158190555000€3513€
2021-01-1518RUE STE COLETTE9224710512500€2288€
2021-03-0450RUE MARECHAL GERARD593195306000€3290€
2021-09-0944RPT ROND POINT KLEBER6102110180000€1765€
2021-07-0762RPT ROND POINT KLEBER6102111184000€1804€
2021-01-1935RTE DE MIRECOURT46520590000€1385€
2022-11-14105BD JEAN JAURES7160130422750€2642€
2021-08-1018RUE DE LA REPUBLIQUE5140250489250€3495€
2022-06-1018RUE DE LA REPUBLIQUE38069179900€2249€
2022-01-1718RUE DE LA REPUBLIQUE38075177600€2220€
2021-09-0218RUE DE LA REPUBLIQUE37566173000€2307€
2020-05-2018RUE DE LA REPUBLIQUE38275167000€2037€
2021-10-2918RUE DE LA REPUBLIQUE38275181500€2213€
2021-09-2371BD GEORGES CLEMENCEAU580190319340€3992€
2021-02-2467BD GEORGES CLEMENCEAU7116185190000€1638€
2022-10-2836BD GEORGES CLEMENCEAU7158277727000€4601€
2021-11-265AV PAUL DOUMER4119498447750€3763€
2020-01-087RUE STE COLETTE370458268100€3830€
2022-11-29108BD JEAN JAURES6160226465000€2906€
2020-06-1019RUE D ALGERIE35385129000€2434€
2022-12-1620RUE DU PROGRES34483205150€4663€
2020-09-1723RUE D ALGERIE36589198660€3056€
2021-09-204RUE STE COLETTE8243250373000€1535€
2020-11-303AV DE LA MALGRANGE586130184500€2145€
2021-12-0658RUE MARECHAL OUDINOT5124270338250€2728€
2021-03-3038RUE DOCTEUR BERNHEIM4144265230000€1597€
2023-04-1762RUE DES TIERCELINS7205370949400€4631€
2023-06-2313AV DE LA MALGRANGE478210196000€2513€
2023-05-0962RUE MARECHAL OUDINOT5137350579000€4226€
2020-05-2069RUE GENERAL LECLERC46533170000€2615€